Terreny amb gran potencial edificable.

Es posa a la venda aquest terreny industrial amb una superfície total de 961 m², ideal per al desenvolupament de projectes empresarials en un entorn estratègic de la Cerdanya.

La parcel·la permet una edificabilitat de 514 m² i una ocupació màxima de 400 m², oferint múltiples possibilitats constructives segons normativa vigent. Es permet la construcció d’una única nau per parcel·la, sense previsió de divisió horitzontal.

Pel que fa a les condicions d’edificació, s’estableix una alçada màxima de 7 metres (planta baixa + 1 pis) amb possibilitat d’altell de fins al 30% de la superfície de la planta baixa. La coberta haurà de tenir una pendent compresa entre el 30% i el 50%.

En relació amb els acabats, la normativa contempla façanes amb pedra natural, arrebossat, monocapa o acabats amb pintura en tons terra, amb un màxim del 30% d’elements de fusta, garantint una integració harmònica amb l’entorn.

Aquesta propietat representa una excel·lent oportunitat per a empreses o inversors que busquin implantar la seva activitat en una ubicació privilegiada, amb bona accessibilitat i en un entorn consolidat.
Per a més informació o per concertar una visita, no dubtis a contactar amb nosaltres.

(*) S’informa el client que el preu NO inclou les despeses notarials, registrals ni els impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD), així com tampoc altres despeses inherents a la compravenda.